Yüksek Şehir Plancısı Gayrimenkul Değerlendirme Uzmanı Nihan Yeşilgül Çelik, gayrimenkul fiyatlarına dair değerlendirmelerde bulundu. Deprem sonrası konut satış ve kiralama dengelerinin bozulduğunu belirten Çelik; “Gayrimenkul sektöründe tarihin en yüksek konut satış ve kiralama fiyatlarının görüldüğü dönemi yaşamaktayız.” dedi.
Uzman Çelik, değerlendirmelerinin devamında şu ifadelerine yer verdi:
“24 Ocak 2020 Elazığ Depremi, 6 Şubat 2023 Maraş ve Elbistan Depremleri dolayısıyla ülkemizde ve bölgemizde gayrimenkul sektörünün dengesi
bozulmuştur.
Yüksek seyreden enflasyon, artan maliyetler ve ne önemlisi de insanların depremlerden sonra konutu gayrimenkul aracı olarak görmemesinden dolayı inşaat ve gayrimenkul sektörü negatif yönlü etkilenmiştir. Gayrimenkul sektöründe tarihin en yüksek konut satış ve kiralama fiyatlarının görüldüğü dönemi yaşamaktayız. Dengesi bozulan piyasada insanların azalan alım gücüne karşılık, gayrimenkul fiyatları oldukça artış göstermektedir.” dedi.
REKOR BİR DÜŞÜŞ YAŞANMIŞTIR
Türkiyeni’nin Gayrimenkul Platformu(GYODER)’in göstergelerine göre konut satışları bir önceki yılın aynı çeyreğine göre yüzde 40.5 azalırken ipotekli satışlar ise yüzde 76.095 gibi rekor bir düşüş yaşamıştır.
Maslow’un ihtiyaçlar hiyerarşisinde belirttiği gibi barınma yeme içme gibi insan hayatının önemli bir bileşenidir. Bu nedenle açık bir şekilde ifade edebiliriz ki insanlar BARINMA sorununu satın alarak değil kiralayarak çözmeye başlamıştır.
Devletin 81 ilde başlatmış olduğu TOKİ projeleri bir çözüm olarak görünse bile minimum 2 yıl zaman alacaktır. Halk diliyle söylemek gerekirse 2024 yılında krediye ulaşım hem alım hem üretim tarafından zor olacağı içinde konut arzındaki artışın (yeni alınan inşaat ruhsatlarının rakamları) azaldığını önceki yıllara göre düşeceğini söyleyebiliriz.
News
